賃貸物件
​管理業務

弊社でご提供している管理物件は主に以下のタイプにわけられます。

 賃貸住宅管理

(マンション一棟管理、アパート、区分所有)

 賃貸事務所店舗管理

(ビル一棟、区分所有、テナント物件他)

 駐車場管理

(月極駐車場、コインパーキング)

​賃貸住宅管理について

 リフォーム工事の管理斡旋、入居者の募集・審査、家賃集金(通常集金、滞納督促)、クレーム対応、建物の維持管理、契約書の作成、更新管理、退去立会を行います。

 契約関連書類については原則として国土交通省のガイドライン等による政府方針、宅建協会の推奨するフォーマットを原則として利用し、また各地域の条例を確認し、常に最新の情報を取り入れて作成しております。その為、入退去や更新業務におけるトラブルは非常に少なく、オーナー様、入居者共に安心してご利用頂いております。

 リフォーム工事や原状回復工事においても複数のリフォームのご提案を行っております(質の高さと価格との比較をして頂けます)また、賃貸住宅における工事の各単価や原価、作業工程などに精通したスタッフが大工や内装業者と徹底的に打合せを行っております。その結果、他社に比べ非常に安価で工事を発注しており管理会社を弊社に変更して頂いたオーナー様からは非常に喜ばれております。

 空室対策においては、自社管理物件はこの16年間ほとんど常に管理物件において満室を維持しております。広告手法、言葉選び、写真撮影のポイントなどHPでは公開しておりませんが、数多くの不動産管理業者からご依頼を受けて満室施策を提案しております。13年平均入居率25%のボロボロのテナント物件を投資額0円で1年半で平均家賃坪単価UPの上で満室経営に変貌させたような実績も多数御座います。万が一弊社に管理をご依頼いただかなくても、ご来店頂ければ空室対策の提案は致しますので是非ご来店下さい。

​ 管理委託手数料は原則として月額総家賃の5%+消費税を頂いております。一棟マンションにおきましては物件ごとに査定させて頂きます。

掃除機

賃貸事務所・店舗管理

 弊社では事務所店舗の募集に専門的な知識を備えたスタッフを擁しております。4年空室だった店舗をご依頼から1週間で客付けしたテクニック(募集のリードを何文字か変えた)、これまで10万円で貸していた倉庫を賃料35万に変えた工夫など、事務所や店舗はその使い方や募集方法、運営テクニックで入居率や賃料が大幅に変わります。

​ 物件ごとの個別具体的な手法を取り入れる必要が御座いますので、お困りのオーナー様は是非一度ご相談下さい。

Image by Rodeo Project Management Software

​駐車場管理

 月極、時間貸し、ハイブリットなどの全ての形態に対応しております。契約管理から集金代行、クレーム対応は全てお任せください。

​QRコードを利用した最新の駐車場経営などのご提案も可能です。

駐車場